Situé dans une ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Un engagement de mise en location (non meublé) de 9 ans
Une réduction d'impôt de 25 % du prix de revient de l'immeuble
Le remboursement de la TVA, soit 19.6% du prix HT
immobilier Investissement immobilier locatif, un placement toujours rentable
FISCALITE, le Conseil Immobilier :Bercy, premier conseil Immobilier propose une nouvelle opportunité fiscale pour inciter les particuliers à acheter de l'immobilier touristique situé notamment dans une « station classée » et nécessitant une rénovation
Les principales conditions sont les suivantes :
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Une réduction d'impôt de 20 % du prix d'achat, travaux compris, dans la
limite de 50.000 euros pour une personne seule et de 100.000 euros pour
un couple marié. Elle est accordée aux investisseurs achetant un
logement de loisirs devant faire l'objet de travaux de réhabilitation.
Dans ces conditions, l'avantage fiscal maximal s'élève à 10.000 euros
pour une personne seule et de 20.000 euros pour un couple marié.
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Les travaux de reconstruction, d'agrandissement, de réparation ou
d'amélioration doivent porter sur des logements situés dans une
résidence de tourisme classée ou sur des logements achevés avant le 1er
janvier 1989. Dans ce dernier cas, il peut s'agir de meublés de tourisme
ou de village résidentiel de tourisme.
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Les travaux doivent représenter au moins 20% du prix d'achat global,
géré par tout exploitant de la résidence de tourisme.
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L'application de ce dispositif est prévue jusqu'au 31 décembre 2010. Les
travaux de réhabilitation doivent être achevés avant cette date. La
réduction d'impôt est étalée sur six ans.
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L'investisseur privé se garantit un complément de retraite a droit à cet avantage fiscal, dès lors que
l'exploitant de la résidence de tourisme s'engage à réserver une partie
de son patrimoine parc immobilier pour loger des salariés saisonniers. En
contrepartie, l'investisseur doit acheter immobilier